Но на такие гарантии может пойти только инвестор-застройщик, а не агентство недвижимости, фактически перепродающее не им произведенный продукт. Отсюда и еще один вывод: за качество купленного вами жилья агентство не несет никакой ответственности, в лучшем случае оно переправит претензию тем же строителям. Если же генеральный инвестор или застройщик сам реализует свое жилье, он заинтересован в поддержании своей репутации, и коэффициент надежности намного выше.- Сильно ли различаются цены на недостроенное и готовое жилье?- Стоимость жилья на стадии котлована в процессе строительства вырастает примерно на 30% и выше. Удачно расположенный и спроектированный дом при условии активного ведения строительных работ будет иметь следующую ценовую динамику 1 кв. м: на этапе котлована - 1300 у. е., готовая коробка - 1600-2500, после приемки госкомиссией -1800 - 3500. У серьезных инвесторов от котлована до приемки в среднем проходит полтора года.- Есть ли у современных новостроек типичные недостатки и строительные недоделки?

- При выборе объекта следует обратить внимание на следующие возможные дефекты:- неровные стены и потолки (последствие использования некачественной опалубки),- дефекты стеклопакетов,- некачественно заделанные наружные швы и текущие кровли.- В каком виде сегодня продается коммерческое жилье?- В основном в цементе, так как 80-90% покупателей все равно меняют полы, сантехнику, двери и т. д. Дома улучшенной планировки и бизнес-класса зачастую сдаются со свободной планировкой, без внутриквартирных перегородок, что позволяет покупателю обустраивать квартиру по своему вкусу.